In plaats van de eindbetaling van de door u aan te kopen woning in Spanje te voldoen met een bankcheque, of een risicovolle overboeking vóór de juridische levering, kunt u, indien u gebruik maakt van onze service aankoopbegeleiding, de eindbetaling van de koopprijs veilig plaatsen op een ter beschikking gestelde derdengeldenrekening van een met ons kantoor samenwerkende notaris, waarna het bedrag, pas nadat de juridische levering heeft plaatsgevonden, door de notaris wordt uitgekeerd aan de verkoper. Aanbetalingen voldoet u in Spanje altijd aan de makelaar of, als dit zo is overeengekomen, rechtstreeks aan de eigenaar.
Wat is een derdengeldenrekening?
Een derdengeldenrekening, ook wel derdenrekening of kwaliteitsrekening genoemd, is een aparte bankrekening die gebruikt wordt om gelden te beheren die toekomen aan derden. Deze gelden worden ‘derdengelden’ genoemd. Het betreffen gelden die niet bestemd zijn voor de houder van de derdengeldenrekening maar door een derde (cliënt of wederpartij) worden gestort en tijdelijk worden geparkeerd totdat het geld aan de uiteindelijke begunstigde kunnen worden uitgekeerd. Een derdengeldenrekening is beschermd in die zin dat er geen beslag op kan worden gelegd door schuldeisers van de houder van de rekening. Ook mogen de gelden die op de derdengeldenrekening geparkeerd staan niet worden meegenomen in een eventueel faillissement van de houder van de rekening. Zo wordt gewaarborgd dat de gelden altijd toekomen aan de begunstigde.
Veilig betalen via derdengeldenrekening
Het betalen van de eindbetaling via een derdengeldenrekening is op dit moment in Spanje de meest veilige betaaloptie. De veiligheid wordt gegarandeerd daar de notaris weliswaar de beheerder is van uw gelden, maar uw gelden niet in het vermogen van het notariskantoor vallen. Hierdoor vallen uw gelden dus ook niet in een eventueel faillissement én zijn deze beschermd tegen oneigenlijk gebruik. Pas op het moment dat de overdracht van de woning succesvol heeft plaatsgevonden, mag de notaris de gelden uitbetalen aan de verkopende partij. Geldverkeer waarbij de notaris niet direct betrokken is, mag niet naar de derdengeldenrekening van de notaris worden overgemaakt. De notaris mag namelijk niet als een soort bank optreden.
De Spaanse Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft), bepaald dat eenieder die op enige wijze meewerkt aan witwassen van gelden of het financieren van terrorisme strafbaar is. Dit is waarom niet alle notariskantoren in Spanje zonder meer bereid zijn om hun derdengeldenrekening ter beschikking te stellen en wij deze betaalwijze uitsluitend aan kunnen bieden als ondertekening van de notariële akte geschiedt ten kantore van een hierin met ons samenwerkend notariskantoor en de herkomst van het geld significant aangetoond kan worden.
Tarief
Wilt u gebruikmaken van de derdengeldenrekening van een met ons kantoor samenwerkende notaris, dan bedraagt ons tarief € 595,- inclusief transactiekosten. In voorkomende gevallen, zoals bijvoorbeeld als u geen resident bent binnen de Europese Unie, kan, in verband met hogere transactiekosten, het tarief in hoogte worden aangepast, afhankelijk is van het land van herkomst en persoonlijke situatie. De kosten voor het gebruiken van de derdengeldenrekening dienen middels vooruitbetaling voldaan te worden. Betalen van het restbedrag via de derdengeldenrekening van een hierin met ons kantoor samenwerkende notaris is inbegrepen in het compleet pakket bij aankoopbegeleiding.
Meer weten?
Een oriënterend gesprek verplicht u tot niets maar kan zeer verhelderend zijn. Wij zijn er zeker van dat ook u voordeel zult hebben bij onze brede expertise. Wilt u meer informatie over onze mogelijkheden? Bel ons dan tijdens onze kantooruren. Wij spreken gewoon uw taal, dus dat is wel zo makkelijk. Wilt u meteen deze dienst aanvragen? Vul dan het formulier hieronder zo volledig mogelijk in en stuur het door. Na ontvangst nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.
Deze dienst aanvragen